65 Rue BELL · Lévis
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 173,5 m² · constr. 1919 · terrain 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 340 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447379661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
25213447379661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 256 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 435 768 $ Poids 76 % |
| 2 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 553 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 298 729 $ Poids 67 % |
| 3 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 952 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 598 243 $ Poids 59 % |
| 4 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 249 $ Poids 53 % |
| 5 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 761 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −20 222 $ | 195 591 $ Poids 52 % |
| 6 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 927 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −36 573 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 816 $ Poids 51 % |
| 7 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 603 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 970 $ Poids 46 % |
| 8 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 543 920 $ Poids 46 % |
| 9 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 373 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 373 $ Poids 44 % |
| 10 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 898 663 $ Poids 42 % |
| 11 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 436 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +50 021 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 452 997 $ Poids 42 % |
| 12 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 298 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.