1136-1138 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 113 m² · constr. 1967 · terrain 1 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 347 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447380115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
25213447380115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 245 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 354 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 431 262 $ Poids 92 % |
| 3 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 374 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 252 603 $ Poids 89 % |
| 4 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 346 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 445 692 $ Poids 88 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 347 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −6 822 $ | 358 743 $ Poids 88 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 515 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 466 590 $ Poids 87 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 349 143 $ Poids 82 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 270 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 432 289 $ Poids 81 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 382 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge −27 013 $ | 388 837 $ Poids 75 % |
| 10 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 670 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 243 $ Poids 74 % |
| 11 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 785 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 412 403 $ Poids 74 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 288 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 416 669 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.