1146-1150 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 329 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447380139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
25213447380139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 204 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 168 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 299 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 444 028 $ Poids 90 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 429 900 $ Poids 88 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 406 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 251 702 $ Poids 88 % |
| 5 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 320 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 430 004 $ Poids 87 % |
| 6 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 481 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 347 252 $ Poids 87 % |
| 7 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 553 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 464 755 $ Poids 84 % |
| 8 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 335 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 357 652 $ Poids 83 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 424 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −21 224 $ | 386 521 $ Poids 82 % |
| 10 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 739 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 410 596 $ Poids 78 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 334 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 414 759 $ Poids 76 % |
| 12 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 569 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 328 435 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.