1142 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 112,3 m² · constr. 1986 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 317 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447380177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
25213447380177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 220 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 598 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 340 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 463 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 320 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 852 $ Poids 89 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 386 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 516 $ Poids 89 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 346 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +25 584 $ | 390 115 $ Poids 87 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 538 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 512 997 $ Poids 86 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 460 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 382 128 $ Poids 82 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 295 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 470 741 $ Poids 82 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 406 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +9 648 $ | 424 146 $ Poids 76 % |
| 10 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 760 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 450 952 $ Poids 76 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 312 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 451 686 $ Poids 73 % |
| 12 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 695 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 516 694 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.