1158 Rue ARTHUR-BARON app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 250,6 m² · constr. 2008 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 560 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447381082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
25213447381082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 736 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 795 025 $ Poids 68 % |
| 2 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 931 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 964 414 $ Poids 64 % |
| 3 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 918 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 825 778 $ Poids 43 % |
| 4 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 940 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +61 163 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 681 312 $ Poids 40 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +61 086 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 943 215 $ Poids 38 % |
| 6 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 929 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 918 511 $ Poids 38 % |
| 7 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 885 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +69 894 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 833 894 $ Poids 33 % |
| 8 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 866 547 $ Poids 32 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 60 199 $ Poids 31 % |
| 10 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 892 026 $ Poids 25 % |
| 11 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 792 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 758 791 $ Poids 23 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 789 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +68 373 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 912 446 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.