175 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
1 245 400 $
Condo / multirésidentiel · 1 459 $/m² · 853,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
853,4 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 100 $
Rôle antérieur 932 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447382848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
695 400 $
Rôle antérieur
932 000 $
ID provincial
25213447382848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 263 m · Vendu 1 022 000 $ (2 246 $/m²) 455 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 500 $ · Ajust. âge −71 540 $ | 1 205 960 $ Poids 3 % |
| 2 | 93, rue Baptiste-Paradis, Lévis 2026-01-23 · 433 m · Vendu 1 275 000 $ (3 394 $/m²) 375,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 692 862 $ Poids 1 % |
| 3 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 145 m · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 995 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 827 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 1775, Rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 225 $/m²) 427 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 848 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 249 348 $ Poids 0 % |
| 5 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 851 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 997 101 $ Poids 0 % |
| 6 | 974-980, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 467 $/m²) 340,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 033 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 990-996, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 754 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 300 m · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché −10 642 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge +77 150 $ | 1 030 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 911 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 420-422-424, rue des Chutes-de-la-Chaudière, Lévis 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (1 598 $/m²) 388,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 723 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 896 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +68 984 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 689 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 942-948, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (2 433 $/m²) 272,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 875 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 816 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.