94-98 Rue SAINT-RÉDEMPTEUR · Lévis
Valeur estimée
504 700 $
Autre · 2 291 $/m² · 220,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 364 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447384180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
25213447384180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 333 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 340 493 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 457 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 431 298 $ Poids 73 % |
| 3 | 58, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2025-12-29 · 243 m · Vendu 375 000 $ (1 941 $/m²) 193,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 078 $ Poids 68 % |
| 4 | 68-70, rue Mailly, Lévis 2026-04-01 · 202 m · Vendu 455 000 $ (2 441 $/m²) 186,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 347 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 865 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 029 $ Poids 64 % |
| 6 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 94 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 909 $ Poids 61 % |
| 7 | 129-129A, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-04-01 · 469 m · Vendu 75 797 $ (410 $/m²) 185 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 78 526 $ Poids 58 % |
| 8 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 235 $ Poids 48 % |
| 9 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1000 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 043 $ Poids 46 % |
| 10 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −47 825 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 767 444 $ Poids 44 % |
| 11 | 1352 à 1356, rue des Frênes, Lévis 2026-05-29 · 878 m · Vendu 565 000 $ (3 108 $/m²) 181,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +59 825 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 450 $ Poids 43 % |
| 12 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 466 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.