81 Rue MAILLY · Lévis
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 123,1 m² · constr. 1961 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 251 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447385619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
25213447385619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 379 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 436 865 $ Poids 89 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 357 597 $ Poids 89 % |
| 3 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 552 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 445 340 $ Poids 85 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 338 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 436 $ Poids 78 % |
| 5 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 253 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 419 297 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 206 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 452 152 $ Poids 77 % |
| 7 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 568 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −17 056 $ | 363 437 $ Poids 75 % |
| 8 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 348 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 858 $ Poids 68 % |
| 9 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 270 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 337 304 $ Poids 68 % |
| 10 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 636 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 514 961 $ Poids 65 % |
| 11 | 77, rue de l'Anse, Lévis 2025-05-26 · 288 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 462 449 $ Poids 63 % |
| 12 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 420 954 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.