89 Rue MAILLY · Lévis
Valeur estimée
509 000 $
Autre · 2 491 $/m² · 204,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 412 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447386320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
25213447386320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 322 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 326 215 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 328 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 502 359 $ Poids 92 % |
| 3 | 68-70, rue Mailly, Lévis 2026-04-01 · 85 m · Vendu 455 000 $ (2 441 $/m²) 186,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 819 $ Poids 84 % |
| 4 | 58, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2025-12-29 · 249 m · Vendu 375 000 $ (1 941 $/m²) 193,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 550 $ Poids 83 % |
| 5 | 129-129A, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-04-01 · 357 m · Vendu 75 797 $ (410 $/m²) 185 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 90 408 $ Poids 78 % |
| 6 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 298 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 913 $ Poids 69 % |
| 7 | 1352 à 1356, rue des Frênes, Lévis 2026-05-29 · 708 m · Vendu 565 000 $ (3 108 $/m²) 181,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 587 $ Poids 65 % |
| 8 | 1393-1393A, rue de la Sapinière, Lévis 2026-04-30 · 845 m · Vendu 495 000 $ (2 715 $/m²) 182,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 557 340 $ Poids 59 % |
| 9 | 2515-2517, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 377 m · Vendu 608 000 $ (3 560 $/m²) 170,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 684 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 747 029 $ Poids 59 % |
| 10 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 661 768 $ Poids 49 % |
| 11 | 2052-2056, rue du Rail, Lévis 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 279 $/m²) 189,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 771 306 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 998 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −40 772 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 637 078 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.