77 Rue MAILLY · Lévis
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 105,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447386772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
25213447386772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 224 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 381 320 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 230 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 415 857 $ Poids 90 % |
| 3 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 49 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 307 012 $ Poids 87 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 360 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 290 $ Poids 85 % |
| 5 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 334 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 012 $ Poids 83 % |
| 6 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 219 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 397 158 $ Poids 77 % |
| 7 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 408 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 400 846 $ Poids 77 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 844 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 400 179 $ Poids 71 % |
| 9 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 598 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −20 467 $ | 334 161 $ Poids 69 % |
| 10 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 392 824 $ Poids 67 % |
| 11 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 851 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 236 070 $ Poids 67 % |
| 12 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 927 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 381 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.