1275 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 73,8 m² · constr. 1976 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 230 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447386898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
25213447386898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 518 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 408 358 $ Poids 77 % |
| 2 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 568 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 053 $ Poids 74 % |
| 3 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 556 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 314 461 $ Poids 74 % |
| 4 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 320 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 863 $ Poids 59 % |
| 5 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 425 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 066 $ Poids 58 % |
| 6 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 386 723 $ Poids 58 % |
| 7 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 516 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 401 436 $ Poids 57 % |
| 8 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 740 m · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 361 220 $ Poids 55 % |
| 9 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 321 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 380 107 $ Poids 52 % |
| 10 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 413 904 $ Poids 46 % |
| 11 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 556 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −4 906 $ | 137 677 $ Poids 44 % |
| 12 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 910 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 340 072 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.