1320 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 120,4 m² · constr. 1976 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 273 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447387272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
25213447387272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 342 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 427 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 475 385 $ Poids 90 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 459 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +27 593 $ | 463 800 $ Poids 89 % |
| 4 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 183 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 445 586 $ Poids 84 % |
| 5 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 339 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 477 552 $ Poids 79 % |
| 6 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 471 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 477 $ Poids 79 % |
| 7 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 408 $ Poids 75 % |
| 8 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 652 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 385 031 $ Poids 75 % |
| 9 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 555 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 545 774 $ Poids 70 % |
| 10 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 351 $ Poids 69 % |
| 11 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 187 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 458 670 $ Poids 67 % |
| 12 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 67 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 432 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.