1308 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 109 m² · constr. 1976 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 260 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447387584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
25213447387584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 146 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 423 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 354 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 456 547 $ Poids 89 % |
| 3 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 617 $ Poids 86 % |
| 4 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 78 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 875 $ Poids 85 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 536 $ Poids 84 % |
| 6 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 492 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +27 593 $ | 443 102 $ Poids 82 % |
| 7 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 151 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 437 610 $ Poids 79 % |
| 8 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 805 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 382 121 $ Poids 74 % |
| 9 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 354 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 638 $ Poids 73 % |
| 10 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 404 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 453 408 $ Poids 72 % |
| 11 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 684 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 368 181 $ Poids 71 % |
| 12 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 580 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 521 657 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.