59 Rue BELL · Lévis
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 103,7 m² · constr. 1968 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 276 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447389092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
25213447389092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 208 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 396 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 94 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 880 $ Poids 84 % |
| 3 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 267 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 317 978 $ Poids 84 % |
| 4 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 617 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 357 979 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 542 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 430 581 $ Poids 78 % |
| 6 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 758 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 119 $ | 79 302 $ Poids 77 % |
| 7 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 749 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 462 449 $ Poids 77 % |
| 8 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 247 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 405 015 $ Poids 77 % |
| 9 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 223 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 411 738 $ Poids 75 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 674 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 800 $ Poids 70 % |
| 11 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 837 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 462 629 $ Poids 68 % |
| 12 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 636 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 416 499 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.