1186 Rue BELLERIVE · Lévis
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 83,5 m² · constr. 1979 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 261 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447389175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
25213447389175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 432 108 $ Poids 95 % |
| 2 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 460 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 439 210 $ Poids 88 % |
| 3 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 586 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 736 $ Poids 83 % |
| 4 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 362 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −2 803 $ | 147 601 $ Poids 76 % |
| 5 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 731 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 420 $ Poids 74 % |
| 6 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 720 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 334 755 $ Poids 74 % |
| 7 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 386 417 $ Poids 71 % |
| 8 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 510 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 407 462 $ Poids 64 % |
| 9 | 1323, rue des Bouleaux, Lévis 2025-06-16 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 426 460 $ Poids 59 % |
| 10 | 1326, rue des Bouleaux, Lévis 2025-05-29 · 414 m · Vendu 150 911 $ (1 694 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 486 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +1 509 $ | 161 164 $ Poids 58 % |
| 11 | 1319, rue des Bouleaux, Lévis 2025-05-01 · 414 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 350 330 $ Poids 55 % |
| 12 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 597 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 428 446 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.