1166 Rue BELLERIVE · Lévis
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 47,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 200 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447389717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
25213447389717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 551 m · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 286 970 $ Poids 82 % |
| 2 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 98 m · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 375 657 $ Poids 73 % |
| 3 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 629 m · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 259 758 $ Poids 54 % |
| 4 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 822 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 302 493 $ Poids 51 % |
| 5 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 639 m · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 293 720 $ Poids 30 % |
| 6 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 61 m · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 857 $ Poids 19 % |
| 7 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 254 600 $ Poids 15 % |
| 8 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 340 925 $ Poids 12 % |
| 9 | 58, rue Boucher, Lévis 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (4 242 $/m²) 49,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 571 $ Poids 8 % |
| 10 | 3467, Rue Philomène-Joubier, Lévis 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 396 $/m²) 57,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 666 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.