188 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 173,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 320 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447391489000010188
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
25213447391489000010188
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 700 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 442 $ Poids 74 % |
| 2 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 375 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +8 719 $ | 342 412 $ Poids 72 % |
| 3 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 636 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 111 $ Poids 69 % |
| 4 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 797 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 707 945 $ Poids 67 % |
| 5 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 686 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 490 098 $ Poids 65 % |
| 6 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 668 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 467 172 $ Poids 64 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 054 949 $ Poids 61 % |
| 8 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 724 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 597 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 131 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 058 $ Poids 54 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 878 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 846 $ Poids 53 % |
| 11 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 901 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 584 808 $ Poids 50 % |
| 12 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 438 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +50 167 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 534 343 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.