176 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 111,6 m² · constr. 2006 · terrain 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447392295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
25213447392295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 12 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 147 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 562 $ Poids 93 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 346 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 462 680 $ Poids 91 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 483 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 803 $ Poids 86 % |
| 5 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 568 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 700 $ Poids 85 % |
| 6 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 451 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 397 609 $ Poids 83 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 492 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 193 $ Poids 78 % |
| 8 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 746 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 403 $ Poids 76 % |
| 9 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 419 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 151 $ Poids 76 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 713 $ Poids 75 % |
| 11 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 693 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 386 902 $ Poids 71 % |
| 12 | 154, rue de l'Anse, Lévis 2025-06-27 · 96 m · Vendu 438 000 $ (3 946 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 479 732 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.