163 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 110,8 m² · constr. 2003 · terrain 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 259 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447393312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
25213447393312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 65 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 433 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 80 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 088 $ Poids 94 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 339 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 461 227 $ Poids 90 % |
| 4 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 491 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 156 $ Poids 89 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 556 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 989 $ Poids 83 % |
| 6 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 474 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 396 426 $ Poids 82 % |
| 7 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 344 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 989 $ Poids 79 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 567 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 537 $ Poids 77 % |
| 9 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 380 184 $ Poids 74 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 736 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 324 $ Poids 73 % |
| 11 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 810 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 552 561 $ Poids 73 % |
| 12 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 480 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 483 145 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.