161 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 121,5 m² · constr. 1991 · terrain 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 247 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447393383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
25213447393383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 347 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 480 655 $ Poids 92 % |
| 2 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 73 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 428 747 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 80 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 804 $ Poids 81 % |
| 4 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 483 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 412 241 $ Poids 80 % |
| 5 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 719 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 553 $ Poids 78 % |
| 6 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 482 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 479 209 $ Poids 75 % |
| 7 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 811 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 512 755 $ Poids 73 % |
| 8 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 561 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 882 $ Poids 73 % |
| 9 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 0 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 158 $ Poids 71 % |
| 10 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 820 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 546 234 $ Poids 67 % |
| 11 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 616 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 221 $ Poids 63 % |
| 12 | 154, rue de l'Anse, Lévis 2025-06-27 · 53 m · Vendu 438 000 $ (3 946 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 466 414 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.