157 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 116,5 m² · constr. 1988 · terrain 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 237 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447393535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
25213447393535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 362 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 471 577 $ Poids 93 % |
| 2 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 90 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 413 413 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 84 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 591 $ Poids 89 % |
| 4 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 467 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 463 258 $ Poids 84 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 502 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +28 996 $ | 399 734 $ Poids 83 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 572 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 792 $ Poids 79 % |
| 7 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 714 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 387 $ Poids 75 % |
| 8 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 328 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 367 068 $ Poids 71 % |
| 9 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 797 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 496 066 $ Poids 71 % |
| 10 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 608 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 979 $ Poids 71 % |
| 11 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 841 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 527 457 $ Poids 70 % |
| 12 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 21 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 357 027 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.