151 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 110 m² · constr. 2003 · terrain 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 263 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447393757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
25213447393757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 98 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 118 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 432 223 $ Poids 94 % |
| 3 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 444 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 612 $ Poids 91 % |
| 4 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 385 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 459 775 $ Poids 87 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 589 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 174 $ Poids 82 % |
| 6 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 315 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 828 $ Poids 81 % |
| 7 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 530 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 395 244 $ Poids 79 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 622 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 882 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 378 865 $ Poids 75 % |
| 10 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 433 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 481 667 $ Poids 73 % |
| 11 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 792 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 935 $ Poids 71 % |
| 12 | 154, rue de l'Anse, Lévis 2025-06-27 · 51 m · Vendu 438 000 $ (3 946 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 470 005 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.