154 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 111 m² · constr. 2004 · terrain 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 309 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447393912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
25213447393912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 85 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 436 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 130 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 457 $ Poids 93 % |
| 3 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 492 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 542 $ Poids 88 % |
| 4 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 399 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 461 590 $ Poids 88 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 538 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 192 $ Poids 84 % |
| 6 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 529 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 396 722 $ Poids 80 % |
| 7 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 366 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 280 $ Poids 78 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 581 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 951 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 648 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 382 313 $ Poids 73 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 753 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 671 $ Poids 72 % |
| 11 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 481 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 483 515 $ Poids 71 % |
| 12 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 841 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 555 534 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.