152 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 134 m² · constr. 1991 · terrain 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 269 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447393993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
25213447393993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 441 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 476 593 $ Poids 76 % |
| 2 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 406 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 503 351 $ Poids 71 % |
| 3 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 469 $ Poids 67 % |
| 4 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 819 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 536 853 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 496 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 669 812 $ Poids 62 % |
| 6 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 60 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 700 $ Poids 61 % |
| 7 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 97 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +41 147 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 451 709 $ Poids 60 % |
| 8 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 539 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 430 716 $ Poids 60 % |
| 9 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 690 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 603 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 132 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +44 406 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 836 $ Poids 56 % |
| 11 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 643 865 $ Poids 54 % |
| 12 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 882 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 497 155 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.