67 Rue ROCH-ÉMILE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 134,3 m² · constr. 1969 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 299 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447394757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
25213447394757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 381 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 477 030 $ Poids 78 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 625 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 387 649 $ Poids 72 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 408 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 474 180 $ Poids 70 % |
| 4 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 675 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 485 731 $ Poids 69 % |
| 5 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 594 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 103 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 457 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 606 113 $ Poids 63 % |
| 7 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 143 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 353 021 $ Poids 61 % |
| 8 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 215 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 010 $ Poids 59 % |
| 9 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 576 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −3 411 $ | 393 636 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 127 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 488 989 $ Poids 55 % |
| 11 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 341 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 457 715 $ Poids 53 % |
| 12 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 837 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.