65 Rue ROCH-ÉMILE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 99,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,7 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 305 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447394969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
25213447394969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 318 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 405 825 $ Poids 83 % |
| 2 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 215 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 513 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 159 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 439 595 $ Poids 79 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 748 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 423 879 $ Poids 77 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 243 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 411 707 $ Poids 72 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 586 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 407 043 $ Poids 72 % |
| 8 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 865 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 380 733 $ Poids 71 % |
| 9 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 497 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 452 $ Poids 69 % |
| 10 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 452 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 789 $ Poids 67 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 926 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 473 054 $ Poids 67 % |
| 12 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 306 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 420 613 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.