55 Rue SAINT-RÉDEMPTEUR · Lévis
Valeur estimée
1 033 100 $
Autre · 3 297 $/m² · 313,3 m² · constr. 1957 · terrain 4 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 842,3 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 186 300 $
Rôle antérieur 1 623 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447395223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 065 300 $
Valeur bâtiment
1 121 000 $
Rôle antérieur
1 623 200 $
ID provincial
25213447395223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 345 m · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −19 287 $ | 817 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 389 m · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 956 $ Poids 48 % |
| 3 | 93, rue Baptiste-Paradis, Lévis 2026-01-23 · 671 m · Vendu 1 275 000 $ (3 394 $/m²) 375,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −105 882 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 185 121 $ Poids 40 % |
| 4 | 974-980, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 467 $/m²) 340,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 722 449 $ Poids 34 % |
| 5 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 782 431 $ Poids 33 % |
| 6 | 990-996, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 869 $ Poids 33 % |
| 7 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 667 876 $ Poids 25 % |
| 8 | 942-948, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 662 000 $ (2 433 $/m²) 272,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +50 118 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 654 266 $ Poids 25 % |
| 9 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 171 $ Poids 25 % |
| 10 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 702 772 $ Poids 20 % |
| 11 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 938 669 $ Poids 17 % |
| 12 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 991 388 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.