45 Rue SAINT-RÉDEMPTEUR · Lévis
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 122,6 m² · constr. 2020 · terrain 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 244 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447395736800010045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
25213447395736800010045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 444 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 482 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 558 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 130 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 589 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 276 $ Poids 84 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 301 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 490 218 $ Poids 80 % |
| 5 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 255 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 932 $ Poids 79 % |
| 6 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 195 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 831 $ Poids 78 % |
| 7 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 624 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 413 867 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 228 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 404 802 $ Poids 69 % |
| 9 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 430 234 $ Poids 67 % |
| 10 | 77, rue de l'Anse, Lévis 2025-05-26 · 194 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 159 $ Poids 65 % |
| 11 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 244 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 504 945 $ Poids 63 % |
| 12 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 776 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 002 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.