73 Rue MAILLY · Lévis
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 115,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 346 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447396023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
25213447396023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 198 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 409 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 437 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 674 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 248 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 442 567 $ Poids 88 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 373 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 843 $ Poids 87 % |
| 5 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 458 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 350 491 $ Poids 85 % |
| 6 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 510 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 435 774 $ Poids 83 % |
| 7 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 661 $ Poids 80 % |
| 8 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 626 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −13 645 $ | 355 911 $ Poids 78 % |
| 9 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 54 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 327 781 $ Poids 76 % |
| 10 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 193 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 423 858 $ Poids 74 % |
| 11 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 656 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 504 176 $ Poids 68 % |
| 12 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 412 337 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.