69 Rue DOMINIQUE-SAVIO · Lévis
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 97,2 m² · constr. 1958 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 236 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447396421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
25213447396421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 336 $ Poids 80 % |
| 2 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 96 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 293 287 $ Poids 78 % |
| 3 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 203 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 006 $ Poids 78 % |
| 4 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 436 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 517 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 237 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 398 354 $ Poids 70 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 851 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 380 700 $ Poids 70 % |
| 7 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 585 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 421 168 $ Poids 70 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 680 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 369 271 $ Poids 69 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 970 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 424 998 $ Poids 66 % |
| 10 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 166 $ Poids 65 % |
| 11 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 955 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 346 773 $ Poids 65 % |
| 12 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 354 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 860 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.