54 Rue MAILLY · Lévis
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 92 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447396639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
25213447396639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 495 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 453 333 $ Poids 83 % |
| 3 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 343 $ Poids 83 % |
| 4 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 604 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −2 803 $ | 154 456 $ Poids 67 % |
| 5 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 587 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 460 856 $ Poids 66 % |
| 6 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 765 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 397 751 $ Poids 63 % |
| 7 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 110 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 317 760 $ Poids 63 % |
| 8 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 635 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 649 $ Poids 62 % |
| 9 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 624 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 352 539 $ Poids 62 % |
| 10 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 389 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 426 503 $ Poids 59 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 461 410 $ Poids 58 % |
| 12 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 119 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 397 070 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.