58 Rue MAILLY · Lévis
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 101,7 m² · constr. 1975 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 287 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447396727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
25213447396727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 136 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 407 392 $ Poids 91 % |
| 2 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 114 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 325 748 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 305 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 441 071 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 584 $ Poids 77 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 419 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 126 $ Poids 75 % |
| 6 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 413 517 $ Poids 74 % |
| 7 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 127 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 422 114 $ Poids 73 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 918 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 710 $ Poids 68 % |
| 9 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 748 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 815 $ Poids 64 % |
| 10 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 908 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 654 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 491 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 642 $ Poids 62 % |
| 12 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 382 469 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.