46 Rue MAILLY · Lévis
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 132,4 m² · constr. 1977 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 391 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447397464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
25213447397464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 405 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 500 869 $ Poids 82 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 425 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 398 926 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 421 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 474 259 $ Poids 76 % |
| 4 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 544 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 487 710 $ Poids 70 % |
| 5 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 500 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 493 336 $ Poids 65 % |
| 6 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 985 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 447 634 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 519 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 625 387 $ Poids 61 % |
| 8 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 83 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 848 $ Poids 60 % |
| 9 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 408 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 360 584 $ Poids 59 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 480 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 520 $ Poids 58 % |
| 11 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 468 811 $ Poids 57 % |
| 12 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 736 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge +10 234 $ | 404 473 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.