50 Rue MAILLY · Lévis
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 288 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447397541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
25213447397541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 486 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 437 644 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 499 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 469 $ Poids 88 % |
| 3 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 160 $ Poids 79 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 576 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 445 283 $ Poids 75 % |
| 5 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 587 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −4 906 $ | 149 370 $ Poids 71 % |
| 6 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 641 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 973 $ Poids 71 % |
| 7 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 629 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 344 798 $ Poids 70 % |
| 8 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 394 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 589 $ Poids 64 % |
| 9 | 1323, rue des Bouleaux, Lévis 2025-06-16 · 611 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 235 $ Poids 59 % |
| 10 | 1326, rue des Bouleaux, Lévis 2025-05-29 · 607 m · Vendu 150 911 $ (1 694 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 486 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −755 $ | 162 965 $ Poids 57 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 782 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 385 272 $ Poids 57 % |
| 12 | 1319, rue des Bouleaux, Lévis 2025-05-01 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 209 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.