1259 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 114,3 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 323 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447397803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
25213447397803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 78 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 912 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 363 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 468 337 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 563 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 454 847 $ Poids 85 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 477 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 271 $ Poids 85 % |
| 5 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 416 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 465 975 $ Poids 84 % |
| 6 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 458 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 372 984 $ Poids 83 % |
| 7 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 315 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 353 $ Poids 82 % |
| 8 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 142 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 347 098 $ Poids 78 % |
| 9 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 69 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 411 $ Poids 77 % |
| 10 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 754 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +10 234 $ | 377 721 $ Poids 72 % |
| 11 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 525 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 437 950 $ Poids 69 % |
| 12 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 861 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 393 138 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.