1255 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 279 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447397881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
25213447397881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 98 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 346 $ Poids 86 % |
| 2 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 141 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 325 603 $ Poids 82 % |
| 3 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 412 895 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 347 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 441 067 $ Poids 75 % |
| 5 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 957 $ Poids 72 % |
| 6 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 87 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 069 $ Poids 69 % |
| 7 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 458 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 085 $ Poids 68 % |
| 8 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 494 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 467 761 $ Poids 67 % |
| 9 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 526 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 180 $ Poids 66 % |
| 10 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 959 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 425 358 $ Poids 65 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 790 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 408 300 $ Poids 64 % |
| 12 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 883 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 367 609 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.