1152 Rue BELLERIVE · Lévis
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 54,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 226 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447399019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
25213447399019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 62 m · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 398 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 856 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 322 581 $ Poids 72 % |
| 3 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 657 m · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 275 666 $ Poids 67 % |
| 4 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 586 m · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 305 350 $ Poids 65 % |
| 5 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 337 746 $ Poids 39 % |
| 6 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 289 189 $ Poids 37 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 667 m · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 310 064 $ Poids 37 % |
| 8 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 25 m · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 26 % |
| 9 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 269 935 $ Poids 25 % |
| 10 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 306 808 $ Poids 23 % |
| 11 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 362 908 $ Poids 22 % |
| 12 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 708 m · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 305 001 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.