1315 Rue CÈDRES · Lévis
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 270 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447402407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
25213447402407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 297 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 441 826 $ Poids 83 % |
| 2 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 702 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 184 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 584 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 481 325 $ Poids 79 % |
| 4 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 170 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 439 681 $ Poids 79 % |
| 5 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 482 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 148 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 590 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 443 233 $ Poids 74 % |
| 7 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 770 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 441 900 $ Poids 74 % |
| 8 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 388 410 $ Poids 74 % |
| 9 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 839 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 494 $ Poids 72 % |
| 10 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 875 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 408 198 $ Poids 66 % |
| 11 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 708 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 454 279 $ Poids 65 % |
| 12 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 985 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 469 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.