561 Rue BERNIÈRES · Lévis
Valeur estimée
1 110 400 $
Autre · 1 931 $/m² · 574,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,3 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 787 700 $
Rôle antérieur 2 028 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447404462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 800 $
Valeur bâtiment
2 082 900 $
Rôle antérieur
2 028 500 $
ID provincial
25213447404462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 022 000 $ (2 246 $/m²) 455 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 657 $ · Ajust. âge +66 430 $ | 1 223 087 $ Poids 28 % |
| 2 | 4360, rue du Rapide, Lévis 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 1 153 032 $ (1 685 $/m²) 684,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 239 $ · Ajust. âge +115 303 $ | 1 176 096 $ Poids 11 % |
| 3 | 420-422-424, rue des Chutes-de-la-Chaudière, Lévis 2024-07-17 · 781 m · Vendu 620 000 $ (1 598 $/m²) 388,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +149 209 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 933 248 $ Poids 5 % |
| 4 | 93, rue Baptiste-Paradis, Lévis 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (3 394 $/m²) 375,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 839 253 $ Poids 3 % |
| 5 | 1775, Rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 225 $/m²) 427 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +164 526 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 368 040 $ Poids 2 % |
| 6 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 919 465 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.