1218 Rue BUIS · Lévis
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 112,5 m² · constr. 1977 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447412238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
25213447412238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 102 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −412 $ | 86 504 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 483 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 390 033 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 250 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 017 $ Poids 86 % |
| 4 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 561 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 370 404 $ Poids 76 % |
| 5 | 1371, rue de la Sapinière, Lévis 2025-09-26 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 422 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 537 $ Poids 75 % |
| 6 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 439 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 531 496 $ Poids 75 % |
| 7 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 786 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 441 183 $ Poids 74 % |
| 8 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 495 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 409 435 $ Poids 72 % |
| 9 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 246 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 871 $ Poids 71 % |
| 10 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 873 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 434 125 $ Poids 71 % |
| 11 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 781 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 625 890 $ Poids 70 % |
| 12 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 702 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 386 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.