1221 Rue BUIS · Lévis
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 91,2 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 277 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447412333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
25213447412333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 295 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 448 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 171 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 446 074 $ Poids 82 % |
| 3 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 393 844 $ Poids 81 % |
| 4 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 381 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 151 008 $ Poids 75 % |
| 5 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 743 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 735 $ Poids 74 % |
| 6 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 793 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 512 $ Poids 74 % |
| 7 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 144 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −1 236 $ | 77 220 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 286 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 450 390 $ Poids 71 % |
| 9 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 504 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 450 618 $ Poids 71 % |
| 10 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 872 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 449 197 $ Poids 70 % |
| 11 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 686 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 489 762 $ Poids 69 % |
| 12 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 903 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 350 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.