1217 Rue BUIS · Lévis
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 84,3 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447412646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
25213447412646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 516 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 437 147 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 715 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 429 805 $ Poids 79 % |
| 3 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 705 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 474 489 $ Poids 78 % |
| 4 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 371 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 146 845 $ Poids 77 % |
| 5 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 792 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +2 026 $ | 202 621 $ Poids 72 % |
| 6 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 141 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 434 964 $ Poids 70 % |
| 7 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 384 415 $ Poids 69 % |
| 8 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 259 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 848 $ Poids 68 % |
| 9 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 916 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 358 $ Poids 68 % |
| 10 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 831 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 448 226 $ Poids 64 % |
| 11 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 892 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 436 434 $ Poids 62 % |
| 12 | 1323, rue des Bouleaux, Lévis 2025-06-16 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 256 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.