1202 Rue BUIS · Lévis
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 175,1 m² · constr. 1979 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 345 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447413054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
25213447413054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 659 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 442 671 $ Poids 80 % |
| 2 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 330 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 609 976 $ Poids 74 % |
| 3 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 875 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 507 088 $ Poids 71 % |
| 4 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 345 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −14 155 $ | 202 561 $ Poids 64 % |
| 5 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 726 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 468 892 $ Poids 64 % |
| 6 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 435 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 918 $ Poids 60 % |
| 7 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 596 192 $ Poids 59 % |
| 8 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 901 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 509 092 $ Poids 57 % |
| 9 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 624 839 $ Poids 49 % |
| 10 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 300 157 $ Poids 36 % |
| 11 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 741 $ Poids 36 % |
| 12 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-03-05 · 435 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 296 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.