1206 Rue BUIS · Lévis
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 161,7 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 407 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447413272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
25213447413272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 454 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 679 981 $ Poids 79 % |
| 2 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 691 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 423 667 $ Poids 78 % |
| 3 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 933 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 485 371 $ Poids 66 % |
| 4 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 907 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 483 323 $ Poids 65 % |
| 5 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 569 820 $ Poids 61 % |
| 6 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 597 455 $ Poids 55 % |
| 7 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 126 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 502 319 $ Poids 54 % |
| 8 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 346 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −15 167 $ | 193 981 $ Poids 54 % |
| 9 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-03-05 · 454 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 472 027 $ Poids 46 % |
| 10 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 559 965 $ Poids 45 % |
| 11 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 657 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 544 469 $ Poids 44 % |
| 12 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 936 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 516 988 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.