1209 Rue BUIS · Lévis
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 112,2 m² · constr. 1976 · terrain 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 299 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447413912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
25213447413912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 42 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −824 $ | 85 973 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 405 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 387 641 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 179 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 953 $ Poids 88 % |
| 4 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 530 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 224 $ Poids 76 % |
| 5 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 450 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 528 426 $ Poids 75 % |
| 6 | 1371, rue de la Sapinière, Lévis 2025-09-26 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 422 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 024 $ Poids 74 % |
| 7 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 452 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 407 090 $ Poids 74 % |
| 8 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 195 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 148 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 501 813 $ Poids 72 % |
| 9 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 666 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 891 $ Poids 72 % |
| 10 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 838 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 438 255 $ Poids 71 % |
| 11 | 92, rue des Cyprès, Lévis 2025-07-10 · 218 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 709 $ Poids 71 % |
| 12 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 809 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 622 034 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.