64 Rue RACCOURCI · Lévis
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 86,4 m² · constr. 1970 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 287 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447415782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
25213447415782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 644 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −5 066 $ | 197 938 $ Poids 82 % |
| 2 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 38 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 425 568 $ Poids 79 % |
| 3 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 689 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 463 798 $ Poids 77 % |
| 4 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 769 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 419 999 $ Poids 77 % |
| 5 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 119 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 425 243 $ Poids 76 % |
| 6 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 713 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 475 619 $ Poids 75 % |
| 7 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 556 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 143 633 $ Poids 73 % |
| 8 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 753 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 145 $ Poids 71 % |
| 9 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 886 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 451 700 $ Poids 69 % |
| 10 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 782 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 394 262 $ Poids 68 % |
| 11 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 376 100 $ Poids 68 % |
| 12 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 867 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 425 618 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.