65 Rue RACCOURCI · Lévis
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 111,7 m² · constr. 1995 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 321 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447415818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
25213447415818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 390 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 403 $ Poids 91 % |
| 2 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 218 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +7 002 $ | 93 601 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 159 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 544 931 $ Poids 89 % |
| 4 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 195 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 440 898 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 666 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 677 596 $ Poids 76 % |
| 6 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 75 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 544 972 $ Poids 75 % |
| 7 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 779 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 481 425 $ Poids 74 % |
| 8 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 782 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 494 047 $ Poids 74 % |
| 9 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 689 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 558 280 $ Poids 73 % |
| 10 | 92, rue des Cyprès, Lévis 2025-07-10 · 164 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 500 057 $ Poids 71 % |
| 11 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 467 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 567 951 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 924 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 473 042 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.