66 Rue RACCOURCI · Lévis
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 254 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447415943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
25213447415943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 28 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 439 327 $ Poids 89 % |
| 2 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 652 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −2 026 $ | 204 190 $ Poids 82 % |
| 3 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 139 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 437 565 $ Poids 80 % |
| 4 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 690 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 489 788 $ Poids 76 % |
| 5 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 760 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 433 441 $ Poids 76 % |
| 6 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 596 $ Poids 73 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 785 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 406 172 $ Poids 72 % |
| 8 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 707 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 479 144 $ Poids 72 % |
| 9 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 562 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 147 993 $ Poids 72 % |
| 10 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 885 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 822 $ Poids 69 % |
| 11 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 883 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 439 564 $ Poids 69 % |
| 12 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 928 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 380 457 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.