509 Rue BERNIÈRES · Lévis
Valeur estimée
489 800 $
Autre · 4 197 $/m² · 116,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 403 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447417594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
25213447417594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 473 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 778 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 304 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 542 154 $ Poids 77 % |
| 3 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 380 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +4 531 $ | 93 116 $ Poids 76 % |
| 4 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 340 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 418 332 $ Poids 76 % |
| 5 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 771 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 477 523 $ Poids 75 % |
| 6 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 641 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 491 008 $ Poids 75 % |
| 7 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 62 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 438 614 $ Poids 73 % |
| 8 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 602 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 673 882 $ Poids 71 % |
| 9 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 747 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 494 $ Poids 69 % |
| 10 | 92, rue des Cyprès, Lévis 2025-07-10 · 294 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 496 778 $ Poids 67 % |
| 11 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 889 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 674 $ Poids 66 % |
| 12 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 941 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 469 437 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.