501 Rue BERNIÈRES · Lévis
Valeur estimée
913 100 $
Autre · 4 087 $/m² · 223,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,2 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 900 $
Rôle antérieur 1 186 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447418763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 800 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
1 186 600 $
ID provincial
25213447418763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 263 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 186 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 770 $ Poids 74 % |
| 2 | 448, rue des Muses, Lévis 2025-10-06 · 337 m · Vendu 475 000 $ (2 541 $/m²) 186,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 896 $ Poids 51 % |
| 3 | 1393-1393A, rue de la Sapinière, Lévis 2026-04-30 · 663 m · Vendu 495 000 $ (2 715 $/m²) 182,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 396 $ Poids 47 % |
| 4 | 1352 à 1356, rue des Frênes, Lévis 2026-05-29 · 698 m · Vendu 565 000 $ (3 108 $/m²) 181,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +64 642 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 267 $ Poids 45 % |
| 5 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 524 251 $ Poids 43 % |
| 6 | 3105-3109, avenue des Églises, Lévis 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 765 $/m²) 232,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 146 $ Poids 43 % |
| 7 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 339 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +16 178 $ | 260 177 $ Poids 34 % |
| 8 | 129-129A, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 75 797 $ (410 $/m²) 185 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 94 320 $ Poids 34 % |
| 9 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 654 106 $ Poids 33 % |
| 10 | 2052-2056, rue du Rail, Lévis 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 279 $/m²) 189,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +72 956 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 832 419 $ Poids 33 % |
| 11 | 546, rue du Sous-Bois, Lévis 2024-07-09 · 257 m · Vendu 462 500 $ (2 174 $/m²) 212,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 596 501 $ Poids 30 % |
| 12 | 3121-3125, avenue des Églises, Lévis 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (1 309 $/m²) 213,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 336 613 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.